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경매당사자
첨예하게 대립되는 이해관계
권리위에 잠자는자 보호받지 못하고,
법원은 주장하는 사실만으로 판단합니다.
경매당사자

경매당사자

일반상식이 아니라 법적절차에 맞게 대처해야 합니다.
경매 당사자들은 각자의 상황에 따라 각자의 권리를 법적절차를 활용하여 주장하여야만 각자의 권리나 이익을 최대한 보장받을 수 있습니다.


경매지원센터가 3가지를 지원 해 드립니다.
  1. 법률 서비스
  2. 자금
  3. 부동산경매 실무

대립되는 이해관계
일단 부동산이 경매절차에 들어가면 부동산의 권리자들은 본의든 본의가 아니든 상호 이해관계가 첨예하게 대립하는 구도가 됩니다. 따라서 각 권리자들이 경매관련 법적절차를 어떻게 활용하고 주장하느냐에 따라 서로의 권리관계와 채권확보에 상당한 변수가 발생됩니다.


경매절차의 이해관계인
  • 소유자 및 채권자
  • 임차인(주택임차인, 상가임차인)
  • 채권자(근저당권, 압류/가압류, 담보가등기권, 전세권, 지상권 등)
  • 권리자(유치권, 점유권, 법정지상권 등)
  • 낙찰인(매수인)


법은 권리위에 잠자는 자를 보호하지 않고,
법원은 다만 당사자가 주장하는 것만 판단해 줍니다.

법원경매는 당사자마다 권리관계가 복잡하고 이해관계가 첨예하게 대립되는 만큼, 법원에서 알아서 해 주겠지 하는 착각에 방치하거나 만약 잘못 대응하게 되면 이미 보유하고 있는 자신의 권리나 이익까지 송두리째 날리는 막대한 재산피해로 연결될 수 있습니다.

경매정보 / 법률 / 대출 / 경매중개
경매는 민사집행법과 관련 경매법률분야에 대한 정확한 법적지식 뿐만 아니라, 경매정보, 대출, 경매중개라는 전문화된 이종분야의 유기적인 결합을 통한 통합적인 업무처리가 필수적입니다. 이를 정리하면 아래 표와 같습니다.

경매투자자 경매당사자 및 이해관계인
경매물건 검색을 위한 경매정보 경매정보 자신의 경매사건의 진행상황 파악을 위해 경매정보 필요
낙찰, 권리분석, 인도/명도, 채권양도, 권리양도를 위한 법률서비스 경매법률 경매개시 결정에 대한 이의신청, 집행에 관한 이의신청, 권리신고 및 배당요구, 매각불허가신청 등 경매방어 / 경매 당사자의 자기낙찰을 위한 권리분석 등 전문화된 법률서비스 필요
경락잔금대출 경매금융 경매취하자금, 권리양도자금, 경락잔금대출(경매당사자의 자기낙찰)을 위해 전문화된 경매금융 필요
투자금 회수를 위한 개발, 리모델링, 매매/임대 경매중개 경매물건의 유통시스템을 통한 채무변제 및 경매취소를 위해 전문화된 경매중개 필요
근저당권투자, 유치권/지상권 투자, 판결/공증 채권투자 경매투자 채권양도(판결공증채권매매), 근저당권양도, 권리양도, 조건부낙찰, 조건부투자, 공동투자, 공동개발
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